서울남부지법 2025타경5251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.10㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 28.10㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-5 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 11층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 936-5 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 936-33 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

FOOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평지붕 11층 오피스텔 지2층 226.07㎡ 지1층 118.31㎡ 1층 71.75㎡ 2층 175.95㎡ 3층 175.95㎡ 4층 175.95㎡ 5층 175.95㎡ 6층 175.95㎡ 7층 175.95㎡ 8층 175.95㎡ 9층 175.95㎡ 10층 175.95㎡ 11층 175.95㎡ 옥탑1층 15.42㎡ 철근콘크리트구조 28.1㎡

주변

학군

• 355m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 904m · 화원중학교 · 중학교
• 993m · 양강중학교 · 중학교
• 1024m · 양서중학교 · 중학교
• 1039m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1147m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신남중학교 · 중학교
• 1191m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 138m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 162m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 249m · 하나은행신월동지점 · 604
• 299m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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