서울남부지법 2025타경5275-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18바길

건물 · 대지권

건물

29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 153-4 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "안골어린이공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 까치산역(지하철2,5호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

루미힐스 제2층 제204호로서, 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 단지내 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사의 2필 일단 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 34-10, 제2층 제204호 (화곡동, 루미힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 34-10, 제2층 제204호 (화곡동, 루미힐스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 121.09㎡ 1층 12.04㎡ 2층 135.43㎡ 3층 135.43㎡ 4층 135.43㎡ 5층 135.43㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.82㎡

주변

학군

• 486m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울신정초등학교 · 초등학교
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• 649m · 화원중학교 · 중학교
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• 809m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
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버스

• 62m · 삼거리 · 강서02, 강서03
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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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