서울남부지법 2025타경5367-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7424만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

제시외면적

7.00

보증금

1742만 (최저가의 10%)

청구금액

6906만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

금낭화로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 482-2

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 ""방화역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 다가구주택 및 상가, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 ""방화역"" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2016년 12월 14일) 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨'내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접하며, 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 별첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 제시외건물 기호㉠(벽돌조 등, 주거용, 약 7㎡)이 소재하므로 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33, 제5층 제501호 (방화동, 갤럭시빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

서OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33, 제5층 제501호 (방화동, 갤럭시빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 85.51㎡(연면적제외) 1층 48.86㎡ 1층 16.46㎡ 2층 149.45㎡ 3층 149.45㎡ 4층 149.45㎡ 5층 146.03㎡ 옥탑1층 16.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.54㎡

주변

학군

• 188m · 방원중학교 · 중학교
• 211m · 한서고등학교 · 고등학교
• 338m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 448m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 690m · 삼정중학교 · 중학교
• 746m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 847m · 공항고등학교
• 849m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 84m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 215m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 242m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 246m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다