서울남부지법 2025타경5633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 736만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

25.37㎡ (7.7평)

토지면적

9.74㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.37㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 565-5 · 제3종일반주거지역 · 9.74㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층중 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임, 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 565-5 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추 표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로 81, 제4층 제401호 (등촌동, 더자하) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 565-5 제4층 제401호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 강서구 등촌로 81, 제4층 제401호 (등촌동, 더자하) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지2층 344.42㎡ 지1층 122.84㎡ 1층 55.63㎡ 2층 137.13㎡ 3층 137.13㎡ 4층 137.13㎡ 5층 137.13㎡ 6층 137.13㎡ 7층 137.13㎡ 8층 137.13㎡ 9층 137.13㎡ 10층 100.33㎡ 11층 100.33㎡ 12층 100.33㎡ 13층 100.33㎡ 14층 82.62㎡ 옥탑1층 18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 대일고등학교 · 고등학교
• 310m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 458m · 한광고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 606m · 신정여자중학교 · 중학교
• 627m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 829m · 신목중학교 · 중학교
• 879m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1065m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 125m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 197m · 대일고등학교 · 6003
• 204m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 248m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 736만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 424만

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