서울남부지법 2025타경5909-1 위즈파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8200만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로60길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 위즈파크빌 · 25.15㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 195-44 · 20.03㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재하며 ""양서중학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 단독주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 지하철 까치산역(5호선 및 2호선), 화곡역(5호선)까지 도보 약 30분 가량 소요되는 곳에 위치하여 서울 시내 주거지역 중 교통조건은 열위한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2022.01.06) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 (2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로60길 20-3, 제3층 제303호 (신월동, 위즈파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 195-44 제3층 제303호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 남부순환로60길 20-3, 제3층 제303호 (신월동, 위즈파크빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 1층 15.16㎡ 2층 117.52㎡ 3층 117.52㎡ 4층 117.52㎡ 5층 113.72㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.15㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 양서중학교 · 중학교
• 205m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 460m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신원중학교 · 중학교
• 770m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 835m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 880m · 광영고등학교 · 고등학교
• 923m · 고강초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1064m · 신월중학교 · 중학교
• 1074m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 205m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 232m · 양서중학교 · 6648, 70
• 240m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 404m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 406m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 6800만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6398만

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