서울남부지법 2025타경5978-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.63㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4781만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

23.63㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1087-29 · 제3종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

승OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 외장석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제5층 제502호 (화곡동, 큐브원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

승OO

주택임차권자

승OO

채권자

승OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제5층 제502호 (화곡동, 큐브원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 103.75 ㎡ (연면적제외) 1층 14 ㎡ 2층 127.93 ㎡ 3층 127.93 ㎡ 4층 127.93 ㎡ 5층 127.93 ㎡ 6층 126.33 ㎡ 옥탑1층 20.32 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.63 ㎡

주변

학군

• 366m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 540m · 신화중학교 · 중학교
• 639m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 신월중학교 · 중학교
• 742m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 819m · 양서중학교 · 중학교
• 868m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 944m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1063m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 150m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 184m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 210m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 223m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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