서울남부지법 2025타경6087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화동로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-61

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며 인근에 공항시장역(9호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서, 사용승인일: 2020.11.11 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔(방2, 화장실, 거실 겸 주방)임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

집합건축물대장상 2필 일단의 사다리형 토지이며 업무시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지 및 현황도로(방화동 612-344번지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 7~8미터 내외, 남측으로 방화동 612-344번지를 포함 약 4~5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 39, 제7층 제704호 (방화동, 마곡킹덤퀸터플) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 39, 제7층 제704호 (방화동, 마곡킹덤퀸터플) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설.공동주택.근린생활시설 지1층 249.88㎡ 1층 108.2㎡ 2층 159.29㎡ 3층 159.29㎡ 4층 159.29㎡ 5층 159.29㎡ 6층 159.29㎡ 7층 159.29㎡ 8층 159.29㎡ 9층 156.56㎡ 10층 156.56㎡ 11층 112.42㎡ 12층 112.42㎡ 13층 115.81㎡ 옥탑1층 21.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7㎡

주변

학군

• 155m · 방화중학교 · 중학교
• 327m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 536m · 공항고등학교
• 673m · 공항중학교 · 중학교
• 950m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1094m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1126m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1153m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1202m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1248m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 127m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 186m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 203m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 211m · 방화중학교 · 86
• 261m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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