서울남부지법 2025타경6162-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8278만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 340-13 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 북측 인근(화곡동 340-13)에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 까치산역이 소재하는 등 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층(사용승인 2021년 11월 29일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-18, 제3층 제302호 (화곡동, 라홈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-18, 제3층 제302호 (화곡동, 라홈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 36.1㎡ 2층 140.46㎡ 3층 140.46㎡ 4층 105.14㎡ 5층 71.12㎡ 6층 72.9 ㎡ 옥탑1층 17.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 490m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 526m · 화원중학교 · 중학교
• 771m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 961m · 신정여자중학교 · 중학교
• 984m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1059m · 양강중학교 · 중학교
• 1065m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 까치산시장 · 강서03
• 93m · 선교교회 · 강서03
• 138m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 147m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 175m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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