서울남부지법 2025타경6315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1100만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.38㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-65

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제2층 제203호로, (사용승인일 2020.06.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. 상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터, 동측과 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분 류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 제2층 제203호 (화곡동, 포엠빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 제2층 제203호 (화곡동, 포엠빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지2층 133.13㎡ 지1층 262.7㎡ 1층 79.57㎡ 2층 220.34㎡ 3층 220.34㎡ 4층 220.34㎡ 5층 220.34㎡ 6층 220.34㎡ 7층 220.34㎡ 8층 162.61㎡ 9층 162.61㎡ 10층 162.61㎡ 11층 162.61㎡ 옥탑1층 25.33㎡ (연면적제외) 옥탑2층 27.91㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.38㎡

주변

학군

• 259m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 455m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 600m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 700m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 772m · 강서대학교 · 대학교
• 871m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1159m · 화원중학교 · 중학교
• 1169m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 51m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 60m · 우장산파크빌 · 6645
• 100m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 151m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 157m · 블리스빌 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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