서울남부지법 2025타경6384-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 25-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.06㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4880만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.06㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1017-24

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 ""화곡역"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 5호선 ""화곡역""등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건(사용승인일자: 2018. 7. 24)중 제 7층 제 701호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터폭(화곡로13길), 서측으로 약 4미터폭의 계단통로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 1층은 사무소, 2층 ~ 7층은 다세대주택으로 집합건축물대장상 등재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제7층 제701호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제7층 제701호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 161 ㎡(연면적제외) 1층 12.32 ㎡ 2층 136.12 ㎡ 3층 128.1 ㎡ 4층 128.1 ㎡ 5층 128.1 ㎡ 6층 128.1 ㎡ 7층 128.1 ㎡ 옥탑1층 21.68 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.06 ㎡

주변

학군

• 437m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 489m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 515m · 신화중학교 · 중학교
• 604m · 신월중학교 · 중학교
• 630m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 955m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1028m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 359m · 푸르지오APT · 강서06
• 362m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 399m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 426m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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