서울남부지법 2025타경6575-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

26.20㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 678-10

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생할시설 등이 밀집해 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 5호선 ""송정역""이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 제3층 제301호 (공항동, 마곡대림밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 제3층 제301호 (공항동, 마곡대림밸리) · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 84.69㎡(연면적제외) 1층 23.70㎡ 2층 128.13㎡ 3층 128.13㎡ 4층 128.13㎡ 5층 128.13㎡ 6층 122.58㎡ 26.2㎡

주변

학군

• 214m · 송정중학교 · 중학교
• 615m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 754m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 784m · 공항중학교 · 중학교
• 829m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1087m · 수명중학교 · 중학교
• 1111m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1268m · 방화중학교 · 중학교
• 1435m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1498m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 185m · 다솔마을 · 강서05-1
• 195m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 229m · 공항동성당 · 6647
• 236m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 241m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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