서울남부지법 2025타경6865-1 우영채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.61㎡ (5.0평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

토지면적

16.61㎡ (5.0평)

제시외면적

8.80

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로47라길

건물 · 대지권

건물

우영채움빌 · 32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 711-16 · 16.61㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 화곡보건경영고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철5호선 우장산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 4층 403호로서 외 벽: 현무암패널 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,보일러실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약6m, 남측으로 약4m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면 구역(수평표면),상대보호구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 제4층 제403호 (내발산동, 우영채움빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 내발산동 711-16 제4층 제403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 제4층 제403호 (내발산동, 우영채움빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 지1층 29.16㎡ 1층 16.68㎡ 2층 118.1㎡ 3층 118.1㎡ 4층 95.54㎡ 5층 74.27㎡ 6층 73.51㎡ 옥탑1층 12.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 24.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 278m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 434m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 721m · 수명고등학교 · 고등학교
• 823m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 843m · 수명중학교 · 중학교
• 843m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신화중학교 · 중학교
• 1148m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 134m · 발산초등학교 · 강서05
• 146m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 150m · 발산초등학교 · 강서05
• 230m · 수명산근린공원 · 강서05
• 263m · 화곡중.고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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