서울남부지법 2025타경6926-1 화곡비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2421만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.00㎡ (78.3평)

토지면적

114.90㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

8242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 885만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화곡비 · 259.00㎡ (78.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신월동 22-13

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10여분 거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건의 토지는 가장형로서 단독(다중)주택 등의 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 북동측으로 월정로42길의 아스팔트 포장도로(폭 약4미터)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건(토지)의 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층으로서, ('일반건축물대장' 상의 사용승인일은 2021.06.01.임) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 삿시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 ""일반건축물대장"" 상에 지하1층은 소매점이며, 지상(1층-3층)은 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도사가스에의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건의 확인조사 시 내부 등을 확인치 못하였으며, 관할인 양천구청 에서 발급받은 ""건축물현황도"" 기준으로 내부구조도가 작성되어 실재와 다소 다를수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등에 유의하시기 바람. (3) 대상물건의 지하1층은 공사가 진행 중에 중단된 것으로 보임. (4) 대상건물의 층별호수의 표시는 지하1층을 기준으로 101호-103호, 지상1층은 201호-203호, 지상2층은 301호-303호, 지상3층은 401호-403호로 표시(첨부사진 참조)하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 22-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

1.목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이

서울특별시 양천구 신월동 22-13

서울특별시 양천구 신월동 22-13 · 114.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임O

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

전세권자

김OO

주택임차권자

유OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 다중주택,소매점 지1층 51.58㎡ 1층 52.14㎡ 2층 49.92㎡ 3층 49.92㎡ 옥탑층 55.44㎡(연면적제외)
• 26-09-01 · 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) · 114.9㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) · 114.9㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 신화중학교 · 중학교
• 343m · 신월중학교 · 중학교
• 388m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 749m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 840m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울신원중학교 · 중학교
• 889m · 광영고등학교 · 고등학교
• 909m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 74m · 거산아파트 · 강서06
• 91m · 거산아파트 · 강서06
• 149m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 153m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 203m · 푸르지오APT · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-07, 신목신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-07 · 신목신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 2421만

매각비용

1236만

배당 가능액

8억 1184만

앱에서 보는 것

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