서울남부지법 2025타경7165-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2851만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.41㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2882만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

29.41㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-19

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""증미역(지하철9호선)"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량이 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '증미역(지하철9호선)' 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2018.08.31) 외벽: 석재붙밈 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기시설, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8m 내외, 북동측으로 약 6m 내외 및 남동측으로 약 4m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제4층 제404호 (등촌동, 라빌라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

주택임차권자

주OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제4층 제404호 (등촌동, 라빌라스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 1층 59.31㎡ 2층 150.53㎡ 3층 150.53㎡ 4층 150.53㎡ 5층 150.53㎡ 6층 150.53㎡ 7층 150.53㎡ 8층 151.25㎡ 9층 151.25㎡ 10층 151.25㎡ 11층 151.25㎡ 12층 88.73㎡ 철근콘크리트구조 29.41㎡

주변

학군

• 416m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 437m · 등촌중학교 · 중학교
• 547m · 서울경서중학교 · 중학교
• 551m · 경서중학교 · 중학교
• 605m · 세현고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 619m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 640m · 마포중고등학교
• 658m · 마포고등학교 · 고등학교
• 673m · 유석초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울염강초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 263m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 314m · 증미역2번출구 · 강서04
• 322m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 324m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다