서울남부지법 2025타경7509-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5718만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로30길

건물 · 대지권

건물

29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1553

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ""신방화역"" 및 ""마곡나루역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 (사용승인일:2020.07.30) 외벽:석재 및 일부 타일 마감 등, 내벽:벽지도배 및 인테리어 등, 창호:새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 (방2,욕실,주방,거실,발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡동 1553 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로30길 70, 제2층 제202호 (방화동, 슈베르트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 양천로30길 70, 제2층 제202호 (방화동, 슈베르트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 97.85㎡ 1층 144.22㎡ 2층 108.19㎡ 3층 108.19㎡ 4층 77.61㎡ 5층 77.61㎡ 6층 76.38㎡ 옥탑1층 15.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 266m · 마곡중학교 · 중학교
• 384m · 공항고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 497m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 856m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 공항중학교 · 중학교
• 1329m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1339m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1348m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 7m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 52m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 141m · 길훈아파트 · 강서07
• 179m · 마곡중학교 · 강서07
• 197m · 마곡중학교후문 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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