서울남부지법 2025타경7899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3760만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.81㎡ (22.9평)

건물면적

165.83㎡ (50.2평)

토지면적

75.81㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 376만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8943만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

165.83㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715 · 75.81㎡ (22.9평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

지OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등마초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산(등촌동 아이파크 제116동 제1층 제102호)으로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""등촌역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층 건내 제1층 제102호로서 (사용승인일 : 2004.01.07.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""아파트""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 소유자의 자가사용으로 확인되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로 163, 제116동 제1층 제102호 (등촌동, 등촌동아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

근저당권부질권자

구O

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

지OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 강서구 등촌로 163, 제116동 제1층 제102호 (등촌동, 등촌동아이파크) · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 20층 아파트 1층 417.0134㎡ 2층 396.3044㎡ 3층 396.3044㎡ 4층 396.3044㎡ 5층 396.3044㎡ 6층 396.3044㎡ 7층 396.3044㎡ 8층 396.3044㎡ 9층 396.3044㎡ 10층 396.3044㎡ 11층 396.3044㎡ 12층 396.3044㎡ 13층 396.3044㎡ 14층 396.3044㎡ 15층 396.3044㎡ 16층 396.3044㎡ 17층 396.3044㎡ 18층 396.3044㎡ 19층 396.3044㎡ 20층 396.3044㎡ 철근콘크리트조 165.8299㎡

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다