서울남부지법 2025타경7974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 2219만 (13%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

271.47㎡ (82.1평)

토지면적

139.10㎡ (42.1평)

제시외면적

75.00

보증금

1221만 (최저가의 10%)

청구금액

8343만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로11길

건물 · 대지권

건물

271.47㎡ (82.1평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신월동 113-8 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 '월정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 2호선·5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일:1990.06.04) 외벽:페인팅 마감 등, 내벽:벽지 도매 및 인테리어 등, 창호:플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ : 벽돌조 옥탑 약 21㎡ 기호 ㄴ : 조립식 패널조 약 54㎡ (후첨'사진용지'첨부)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 113-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

위 부동산의 지층에는 B01,B02, 1층에는 101호,

서울특별시 양천구 신월동 113-8

서울특별시 양천구 신월동 113-8 · 139.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

천OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

중OOOO

임차인

FO OOO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 벽돌조 평슬래브지붕2층주택 1층 66.3㎡ 2층 63.87㎡ 지층 66.3㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 139.1㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2 · 139.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 513m · 양서중학교 · 중학교
• 590m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 765m · 화원중학교 · 중학교
• 851m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 958m · 신화중학교 · 중학교
• 964m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 970m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1019m · 신월중학교 · 중학교
• 1049m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1064m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 293m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 302m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 321m · 황외과앞 · 604
• 325m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 343m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-21, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2219만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2036만

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