서울남부지법 2025타경7981-1 아크로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.86㎡ (4.8평)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

토지면적

15.86㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

아크로뷰 · 29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-288 · 15.86㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 화곡역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 제501호로서(사용승인일:2019.10.14), 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 조성한 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 근린생활시설 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제5층 제501호 (화곡동, 아크로뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 102-288 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제5층 제501호 (화곡동, 아크로뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 도시형생활주택 지1층 96.38㎡ 지1층 57.12㎡ 1층 34.1㎡ 1층 12.32㎡ 2층 135.76㎡ 3층 135.76㎡ 4층 135.76㎡ 5층 117.57㎡ 6층 108.49㎡ 철근콘크리트구조 29.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 439m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 490m · 화원중학교 · 중학교
• 697m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 842m · 신정여자중학교 · 중학교
• 884m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 997m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1093m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 310m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 315m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 353m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 355m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 364m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 김성수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1680만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1354만

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