서울남부지법 2025타경8038-1 미성트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.65㎡ (5.3평)

건물면적

27.22㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

미성트라움 · 27.22㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 420-7 · 17.65㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월4동주민센터"" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2019.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""단지형다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 420-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : 본건은 테라스가 있으며, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16, 제102동 제5층 제502호 (신월동, 미성트라움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16, 제102동 제5층 제502호 (신월동, 미성트라움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 152.58㎡ 3층 152.58㎡ 4층 133.25㎡ 5층 102.33㎡ 6층 105.84㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.22㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 741m · 양천중학교 · 중학교
• 888m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 904m · 강월초등학교 · 초등학교
• 938m · 신남중학교 · 중학교
• 960m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 992m · 강신중학교 · 중학교
• 993m · 강신중학교 · 중학교
• 1023m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1034m · 양강중학교 · 중학교
• 1034m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 139m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 163m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 201m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 260m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 900만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 586만

소유자 잔여

2억 586만

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