서울남부지법 2025타경8106-1 라움하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 6차 매각기일 · 최저가 8978만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.04㎡ (5.5평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

897만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

라움하우징 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 18-5 · 18.04㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

HOOOO OOOOO (OOO)

채무자

훈O OOOO

소유자

훈O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독 주택(다가구주택 포함) 및 공동주택(다세대주택 등)이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 / 지하 1층 건으로서, 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

라움하우징 제6층 제603호로서, 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방 설비, 위생·급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 동측으로 각각 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18길 121-5, 제6층 제603호 (화곡동, 라움하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 164-5 제6층 제603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

HOO OOOOOO

임차인

HOOOO OOOOO (OOO)

임차인

HOOOO OOOOOOOO

채권자

HOOOO OOOOO (OOO)

채무자겸소유자

훈O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 강서구 강서로18길 121-5, 제6층 제603호 (화곡동, 라움하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 지1층 29.46㎡ (연면적제외) 1층 106.71㎡ (연면적제외) 1층 9.52㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 107.51㎡ 6층 104.15㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 477m · 신정여자중학교 · 중학교
• 484m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 869m · 화원중학교 · 중학교
• 1023m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1249m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 96m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 104m · 안골공원 · 강서02
• 112m · 강남슈퍼 · 강서02
• 131m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 144m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8978만

매각비용

134만

배당 가능액

8843만

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