서울남부지법 2025타경8304-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5라길

건물 · 대지권

건물

29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 852-29 · 제3종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

채OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2020.12.24), 외벽: 청고벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 852-29 아줄리움 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

익OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

채OO

주택임차권자

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 852-29 아줄리움 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88 ㎡ 2층 109.43 ㎡ 3층 109.43 ㎡ 4층 109.43 ㎡ 5층 109.43 ㎡ 6층 109.06 ㎡ 옥탑1층 17.1 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91 ㎡

주변

학군

• 438m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 771m · 신서고등학교 · 고등학교
• 810m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 833m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 859m · 양강중학교 · 중학교
• 898m · 신정여자중학교 · 중학교
• 941m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 950m · 한광고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 곰달래아파트 · 강서03
• 93m · 곰달래아파트 · 강서03
• 158m · LG주유소 · 강서02
• 168m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 175m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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