서울남부지법 2025타경8315-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6064만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1606만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 916-7 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2021-02-18) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건축물대장상 대지 916-7외 2필지는 916-8, 916-23번지가 916-7번지로 합병되었으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금254,000,000원 임대차계약일자 : 2021년6월17일 임차권자 : 김남훈

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 지1층 88.69 ㎡ 1층 100.24 ㎡ 1층 38.45㎡ 1층 3.15 ㎡ 2층 125.28㎡ 3층 125.28㎡ 4층 125.28㎡ 5층 125.28㎡ 6층 125.28㎡ 7층 125.28㎡ 8층 125.28㎡ 9층 125.28㎡ 10층 125.28㎡ 11층 125.28㎡ 12층 125.28㎡ 옥탑1층 21.24㎡ 1층 49,21㎡ 철근콘크리트구조 27.06㎡

주변

학군

• 423m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 800m · 화원중학교 · 중학교
• 801m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 808m · 양강중학교 · 중학교
• 818m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 신남중학교 · 중학교
• 1157m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1271m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 125m · 화곡동유림아파트 · 70
• 136m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 338m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 345m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 349m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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