서울남부지법 2025타경8316-1 한백리츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.07㎡ (8.2평)

건물면적

48.28㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

한백리츠빌 · 48.28㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-547 · 27.07㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제 반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-547 한백리츠빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 56-547 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-547 한백리츠빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-547 한백리츠빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 신정여자중학교 · 중학교
• 683m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 728m · 화원중학교 · 중학교
• 781m · 한광고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 931m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1014m · 강서대학교 · 대학교
• 1043m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 159m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 196m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 222m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 234m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

소유자 잔여

2506만

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