서울남부지법 2025타경8358-1 이웰메디파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3226만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

125.65㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

3322만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7722만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙4로

건물 · 대지권

건물

이웰메디파크 · 125.65㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 801-7 · 준공업지역 · 17.92㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,대학병원 및 아파트단지등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상 5층 건물 내 제2층 제210호 및 주차장(지하5층, 지하6층) 지분으로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 내벽 : 페인팅마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 기호(1) 일반음식점, 기호(2),(3) 주차장으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 자동차관련시설 용지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 17~18미터 및 북측으로 약 12미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 주차장(2013-07-25), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지5층 제주차장피5호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지6층 제주차장피6호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 801-7 제2층 제210호 · 철근콘크리트구조 73.89㎡

서울특별시 강서구 마곡동 801-7 제지5층 제주차장피5호 · 철근콘크리트구조 1119.82㎡

서울특별시 강서구 마곡동 801-7 제지6층 제주차장피6호 · 철근콘크리트구조 1064.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

가OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 지6층 1195.63㎡ 지5층 1195.63㎡ 지4층 1195.63㎡ 지3층 1195.63㎡ 지2층 1195.63㎡ 지1층 1195.63㎡ 1층 927.12㎡ 2층 932.66㎡ 3층 887.22㎡ 4층 841.72㎡ 5층 747.92㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.89㎡
• 26-05-27 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지5층 제주차장피5호 · 철근콘크리트구조 1119.82㎡ ((갑구 33번 박정수 지분 2184.14분의 51.76 전부))
• 26-05-27 · 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제지6층 제주차장피6호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 지6층 1195.63㎡ 지5층 1195.63㎡ 지4층 1195.63㎡ 지3층 1195.63㎡ 지2층 1195.63㎡ 지1층 1195.63㎡ 1층 927.12㎡ 2층 932.66㎡ 3층 887.22㎡ 4층 841.72㎡ 5층 747.92㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 1064.32㎡ ((갑구 33번 박정수 지분 2184.14분의 51.76 전부))

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 420m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 717m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 767m · 등명중학교 · 중학교
• 782m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1028m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1035m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1079m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1128m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1139m · 서울수명초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 156m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 156m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 179m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 244m · 발산역(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3226만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2728만

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