서울남부지법 2025타경8366-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-5 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 및 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.01.11) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.77㎡ 1층 12.74㎡ 2층 130.41㎡ 3층 104.53㎡ 4층 104.53㎡ 5층 104.53㎡ 6층 103.81㎡ 옥탑1층 12.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.93㎡

주변

학군

• 272m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 549m · 신정여자중학교 · 중학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 700m · 한광고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 819m · 화원중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 52m · 강남슈퍼 · 강서02
• 101m · 안골공원 · 강서02
• 167m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 179m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 191m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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