서울남부지법 2025타경8367-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.61㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

23.61㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-464 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 동측 인근에 소재하는 ‘오유지음’ 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택과 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘화곡역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 평슬라브지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접토지 대비 완경사지대의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-464 오유지음 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-464 오유지음 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 74.22㎡ (62.07㎡ 연면적제외) 2층 74.55㎡ 3층 74.55㎡ 4층 72.85㎡ 5층 71.24㎡ 6층 69.55㎡ 옥탑1층 12.69㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.61㎡

주변

학군

• 153m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 418m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 신정여자중학교 · 중학교
• 726m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 730m · 화원중학교 · 중학교
• 823m · 한광고등학교 · 고등학교
• 893m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 897m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 983m · 강서대학교 · 대학교
• 987m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 164m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 183m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 186m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 198m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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