서울남부지법 2025타경8371-1 대양팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

44.78㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로67길

건물 · 대지권

건물

대양팰리스 · 44.78㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 74-15 · 29.00㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되 어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교 통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2021.10.18), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-07-31)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08- 03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2024-08-31)(2024-08-31~2025-08-30)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 74-15 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 44.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 44.78㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 44.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 신화중학교 · 중학교
• 313m · 신월중학교 · 중학교
• 420m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 494m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울신원중학교 · 중학교
• 602m · 양서중학교 · 중학교
• 617m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 637m · 광영고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 187m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 226m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 247m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 266m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

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