서울남부지법 2025타경8375-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2336만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.34㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로36길

건물 · 대지권

건물

28.34㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 678-19 · 제3종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""명덕고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 도시형생활주택, 중대형 아파트단지, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 ""발산역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 7층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2020.11.03), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-23)( 접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특 례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설 1층 55.05㎡ 2층 209.86㎡ 3층 130.81㎡ 4층 130.81㎡ 5층 130.81㎡ 6층 130.79㎡ 7층 123.11㎡ 옥탑1층 19.62㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.34㎡

주변

학군

• 170m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 172m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 756m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 913m · 등명중학교 · 중학교
• 922m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1235m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 74m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 176m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 268m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 303m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 336m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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