서울남부지법 2025타경8376-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 163-5 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선 까치산역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6충 건물 내 제5층 제503호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 지반 평탄화된 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 163-5 이안하우스 제1동 제5층 제503호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.77㎡ 1층 12.74㎡ 2층 130.41㎡ 3층 104.53㎡ 4층 104.53㎡ 5층 104.53㎡ 6층 103.81㎡ 옥탑1층 12.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.75㎡

주변

학군

• 272m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 549m · 신정여자중학교 · 중학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 700m · 한광고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 819m · 화원중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 52m · 강남슈퍼 · 강서02
• 101m · 안골공원 · 강서02
• 167m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 179m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 191m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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