서울남부지법 2025타경8394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.74㎡ (1.1평)

건물면적

15.14㎡ (4.6평)

토지면적

3.74㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로22길

건물 · 대지권

건물

15.14㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 919-2 · 일반상업지역 · 3.74㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

우OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 15층 건 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2012-07-17) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 전세권, 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 전세권설정 전세금 : 금125,000,000원 존속기간 : 2021년 09월 10일부터 2023년 09월 09일까지 임차권자 : 우은혜 주택임차권 임차보증금 : 금105,000,000원 임대차계약일자 : 2019년8월13일 임차권자 : 한국토지주택공사

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 919-2 팔라이스타워 제15층 제1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

우OO

전세권자

우OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

우OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 919-2 팔라이스타워 제15층 제1502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 도시형생활주택(원룸형 아파트) 및 근린생활시설(사무소) 지1층 66.68㎡ 지1층 29.58㎡ 1층 71.23㎡ (연면적제외) 1층 24.10㎡ 2층 102.88㎡ 3층 102.88㎡ 4층 102.88㎡ 5층 102.88㎡ 6층 82.1㎡ 7층 82.1㎡ 8층 82.1㎡ 9층 82.1㎡ 10층 82.1㎡ 11층 82.1㎡ 12층 82.1㎡ 13층 82.1㎡ 14층 82.1㎡ 15층 82.1㎡ 옥탑1층 12.06㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 15.14㎡

주변

학군

• 503m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 754m · 화원중학교 · 중학교
• 755m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 801m · 양강중학교 · 중학교
• 801m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1111m · 신남중학교 · 중학교
• 1190m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1233m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 화곡동유림아파트 · 70
• 44m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 280m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 302m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 305m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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