경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경8443-1 유디코파크리움
서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 4587만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 12.77㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4587만 (33%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.25㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 12.77㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 16계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 유디코파크리움 · 12.77㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 산172-4 · 제3종일반주거지역 · 7.25㎡ (2.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) '까치산역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일: 2011.12.6. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 후첨 내부구조도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지이며 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 2필 일단의 토지 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 건물 102동은 남동측 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 제102동 제8층 제801호 · 철근콘크리트조 12.77㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호 · 철근콘크리트조 12.77㎡
- 26-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호 · 철근콘크리트조 12.77㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 화원중학교 · 중학교
- 691m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 748m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 759m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 822m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 961m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 1006m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 1066m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 1086m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 1105m · 신정여자중학교 · 중학교
- 1165m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 1172m · 양강중학교 · 중학교
버스
- 127m · 까치산시장 · 강서03
- 202m · 까치산역4번출구 · 강서03
- 208m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
- 218m · 까치산역1번출구 · 강서03
- 242m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )
→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-02-10 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-03 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-11 | 임의경매개시결정 | 성남중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 17-07-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-03-15 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-03-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 21-03-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-04-02 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-11-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-02-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을4 | 12-02-10 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을5 | 15-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사현대투자대부 | 1억 | 말소 |
| 을1-1 | 17-05-31 | 1번근저당권이전 | 펀딩플랫폼자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 17-05-31 | 4번근저당권이전 | 펀딩플랫폼자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 17-05-31 | 3번근저당권이전 | 펀딩플랫폼자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 17-05-31 | 2번근저당권이전 | 펀딩플랫폼자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 17-05-31 | 1번근저당권부근질 권 | 7억 8000만 | 말소 | |
| 을2-2 | 17-05-31 | 2번근저당권부근질 권 | 9억 7500만 | 말소 | |
| 을3-2 | 17-05-31 | 3번근저당권부근질 권 | 5억 5900만 | 말소 | |
| 을4-2 | 17-05-31 | 4번근저당권부근질 권 | 1억 8200만 | 말소 | |
| 을2-3 | 17-07-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 17-07-13 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 17-07-13 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 17-07-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-15 | 1-2번근질권, 2-2번근질권, 3-2번근질권, 4-2번근질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 18-03-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-26 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4587만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4518만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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