서울남부지법 2025타경8494-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.10㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6374만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

152.10㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1165 · 제3종일반주거지역

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 강서힐스테이트 제106동 제12층 제1201호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (우장산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상19층건내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2015.08.19) 외벽 : 세멘위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(화곡아파트 지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016 -01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제106동 제12층 제1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권부질권자

더OOOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제106동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 57.66㎡ 2층 365.3㎡ 3층 365.3㎡ 4층 365.3㎡ 5층 365.3㎡ 6층 365.3㎡ 7층 365.3㎡ 8층 365.3㎡ 9층 365.3㎡ 10층 365.3㎡ 11층 365.3㎡ 12층 365.3㎡ 13층 365.3㎡ 14층 365.3㎡ 15층 365.3㎡ 16층 365.3㎡ 17층 365.3㎡ 18층 365.3㎡ 19층 365.3㎡ 철근콘크리트구조 152.1㎡

주변

학군

• 382m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 189m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 298m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 301m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 313m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 324m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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