서울남부지법 2025타경8495-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.38㎡ (5.9평)

건물면적

33.11㎡ (10.0평)

토지면적

19.38㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

33.11㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화곡동 350-1 · 제2종일반주거지역 · 19.38㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철5호선 까치산역여 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 3층 302호로서 외 벽: 벽돌타일 및 드라이비트등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2,다용도실1,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약8m, 북동측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

하OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 106.83㎡ (연면적 제외) 1층 11.74㎡ 2층 115.14㎡ 3층 115.14㎡ 4층 115.14㎡ 5층 107.68㎡ 6층 95.71㎡ 옥탑1층 19.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 33.11㎡

주변

학군

• 253m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1240m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1258m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 230m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 245m · 까치산시장 · 강서03
• 247m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 307m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 317m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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