서울남부지법 2025타경8500-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.87㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로10길

건물 · 대지권

건물

48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 904

호

1층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""개화산역(지하철5호선)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""개화산역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제112호로서, (사용승인일: 202.11.26) 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 판매시설, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 14m 내외, 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 판매시설1동 제1층 제104동112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

조OOOOOO(O)OOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 판매시설1동 제1층 제104동112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 판매시설 1층 798.1967㎡ 철근콘크리트구조 48.867㎡

주변

학군

• 319m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 360m · 한서고등학교 · 고등학교
• 372m · 공항고등학교
• 411m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 705m · 방화중학교 · 중학교
• 741m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 827m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 896m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 235m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 290m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 312m · 삼정그린코아아파트 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다