서울남부지법 2025타경8503-1 미씨엘로오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 3801만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

29.58㎡ (8.9평)

토지면적

7.99㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

미씨엘로오피스텔 · 29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가양동 1480-4 · 일반상업지역 · 7.99㎡ (2.4평)

호

2층

당사자

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ""탑산초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가양역"" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장상 2010.09.13.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리 트 평스라브지붕 10층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1480-4 미씨엘로오피스텔 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 가양동 1480-4 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 29.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

엄OO

상대방겸소유자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

신청인

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

주택임차권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 강서구 가양동 1480-4 미씨엘로오피스텔 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상10층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지2층 564㎡ 지1층 432.14㎡ 1층 339.6㎡ 2층 397.46㎡ 3층 397.46㎡ 4층 397.46㎡ 5층 397.46㎡ 6층 397.46㎡ 7층 366.75㎡ 8층 303.68㎡ 9층 243.2 ㎡ 10층 189.2 ㎡ 옥탑1층 38.71㎡(연면적제외) 옥탑2층 38.71㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.58㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 유석초등학교 · 초등학교
• 317m · 마포중학교 · 중학교
• 344m · 마포고등학교 · 고등학교
• 378m · 서울서진학교
• 389m · 마포중고등학교
• 408m · 등원중학교 · 중학교
• 410m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 496m · 경서중학교 · 중학교
• 498m · 서울경서중학교 · 중학교
• 519m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 123m · 가양4.5단지상가앞 · 6645
• 172m · 가양역9번출구.우성아파트 · 652, 6632, 672
• 179m · 등촌주공8단지 · 강서05
• 184m · 등촌7단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 엄두종)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-04-24)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 엄○○

배당

입찰가 (최저가)

3801만

매각비용

57만

배당 가능액

3744만

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