서울남부지법 2025타경8538-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 50-68 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2018-03-16) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금188,000,000원 임대차계약일자 : 2018년08월06일 임차권자 : 이은경

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-68 신우에이스빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-68 신우에이스빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.68㎡ 2층 136.6㎡ 3층 136.6㎡ 4층 106.65㎡ 5층 106.65㎡ 6층 76.66㎡ 옥탑1층 23.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 338m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 400m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 547m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 663m · 강서대학교 · 대학교
• 666m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 856m · 신정여자중학교 · 중학교
• 862m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 925m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 952m · 한광고등학교 · 고등학교
• 966m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 174m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 185m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 206m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 226m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 263m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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