서울남부지법 2025타경8545-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4438만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.16㎡ (4.9평)

건물면적

26.30㎡ (8.0평)

토지면적

16.16㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정중앙로

건물 · 대지권

건물

26.30㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 878-16 · 제2종일반주거지역 · 16.16㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철 5호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""신정역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.09.09) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 지1층 29.48㎡ 1층 20.96㎡ 2층 177.95㎡ 3층 153.67㎡ 4층 153.67㎡ 5층 149.62㎡ 6층 139.91㎡ 옥탑1층 17.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.3㎡

주변

학군

• 422m · 신서고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 490m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 694m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 775m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 805m · 양강중학교 · 중학교
• 826m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1168m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 265m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 276m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 287m · 곰달래아파트 · 강서03
• 293m · 곰달래아파트 · 강서03
• 384m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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