서울남부지법 2025타경8548-1 삼성빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 5283만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.16㎡ (5.8평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

토지면적

19.16㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7415만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

삼성빌라트 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-3 · 제2종일반주거지역 · 19.16㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 및 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2000.12.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""대세대주택""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-3 삼성빌라트 제비동 제지층 제비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 410-3 제비동 제지층 제비01호 · 철근콘크리트조 44.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

수계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-3 삼성빌라트 제비동 제지층 제비01호 · 철근콘크리트조 평지붕 4층 다세대주택 지층 128.03㎡ 1층 128.03㎡ 2층 128.03㎡ 3층 128.03㎡ 4층 128.03㎡ 옥탑 8.50㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 44.66㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 557m · 신정여자중학교 · 중학교
• 601m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 679m · 화원중학교 · 중학교
• 707m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 720m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1169m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 44m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 59m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 109m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 135m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 164m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-28, 양인석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

5283만

매각비용

79만

배당 가능액

5204만

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