서울남부지법 2025타경8549-1 에스케이파크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2595만 (51%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.04㎡ (4.5평)

건물면적

22.54㎡ (6.8평)

토지면적

15.04㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2519만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5233만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로43길

건물 · 대지권

건물

에스케이파크리움 · 22.54㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1010-2 · 제2종일반주거지역 · 15.04㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 '우장산역' 남서측 인근에 위치하고 있 으며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '우장산역' 이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '다세대주택' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 에스케이파크리움 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 22.54㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 에스케이파크리움 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 22.54㎡
• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 에스케이파크리움 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 22.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 763m · 신화중학교 · 중학교
• 803m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 819m · 신월중학교 · 중학교
• 822m · 수명고등학교 · 고등학교
• 833m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 896m · 수명중학교 · 중학교
• 917m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 189m · 송화벽화시장 · 강서05
• 240m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 265m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 282m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 2595만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2406만

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