서울남부지법 2025타경8556-1 케이오피스텔1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

24.88㎡ (7.5평)

토지면적

7.82㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 13%)

청구금액

2억 7443만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

케이오피스텔1차 · 24.88㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 27-13 · 일반상업지역 · 7.82㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 모텔 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2021.01.08) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔-28호) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 27-13 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 24.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 24.88㎡
• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 24.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 526m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 579m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 616m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 693m · 강서대학교 · 대학교
• 935m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 백석중학교 · 중학교
• 1080m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 169m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 171m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 173m · 우장산파크빌 · 6645
• 212m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 1520만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1347만

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