서울남부지법 2025타경8560-1 리치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

리치아파트 · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 924-6 · 일반상업지역 · 8.33㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동 주민센터"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2022.01.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2개 필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서 공부상 ""오피스텔 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 924-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 화곡동 924-7 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 924-6 리치아파트 제106동 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 924-6 제106동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 924-6 리치아파트 제106동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡
• 26-08-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 924-6 리치아파트 제106동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 26.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 845m · 화원중학교 · 중학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 888m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 신남중학교 · 중학교
• 1171m · 양서중학교 · 중학교
• 1232m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 247m · 화곡동유림아파트 · 70
• 259m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 276m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 290m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 6480만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6082만

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