서울남부지법 2025타경8569-1 까사지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5155만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.89㎡ (5.7평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

토지면적

18.89㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2308만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

까사지오 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 350-17 · 제2종일반주거지역 · 18.89㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""까치산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일 : 2020.07.07.) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다새대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>.(대표지번인 화곡동 350-17번지의 내용을 기재하였음)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 350-17 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 29.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

LO OOO OOOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

염OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층37.08㎡ 지1층11.78㎡(연면적제외) 1층12.18㎡ 2층131.92㎡ 3층131.92㎡ 4층110.7㎡ 5층95.28㎡ 6층71.96㎡ 옥탑1층12.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.82㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 화원중학교 · 중학교
• 651m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1182m · 양강중학교 · 중학교
• 1201m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1221m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 147m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 175m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 216m · 까치산시장 · 강서03
• 253m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 274m · 까치산역1번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2020-08-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5155만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다