서울남부지법 2025타경8571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.59㎡ (0.8평)

건물면적

15.88㎡ (4.8평)

토지면적

2.59㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

15.88㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-39 · 일반상업지역 · 2.59㎡ (0.8평)

호

18층

당사자

채권자

위OO

채무자

박OOO OOOOO OOO OOO

소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 내 제10층 제1008호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 브릭패널 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 24-39번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. - 24-525번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-39 자하클래식 제10층 제1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차인

위OO

주택임차권자

위OO

채권자

위OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-39 자하클래식 제10층 제1008호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 업무시설및다세대주택 지하1층 342.79㎡ 지하2층 369.97㎡ 지하3층 410.96㎡ 1층 242.98㎡ 2층 342.44㎡ 3층 342.44㎡ 4층 342.44㎡ 5층 342.44㎡ 6층 342.44㎡ 7층 342.44㎡ 8층 342.44㎡ 9층 342.44㎡ 10층 342.44㎡ 11층 342.44㎡ 12층 342.44㎡ 13층 342.44㎡ 14층 342.44㎡ 15층 342.44㎡ 16층 279.59㎡ 17층 279.59㎡ 18층 276.4㎡ 옥탑1층 13.64㎡ 철근콘크리트구조 15.88㎡

주변

학군

• 120m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 431m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 510m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 547m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 강서대학교 · 대학교
• 833m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1087m · 백석중학교 · 중학교
• 1126m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 164m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 206m · 우장산파크빌 · 6645
• 217m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 260m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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