서울남부지법 2025타경8572-1 레베랑스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7782만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.67㎡ (3.2평)

건물면적

18.30㎡ (5.5평)

토지면적

10.67㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로10길

건물 · 대지권

건물

레베랑스 · 18.30㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 513-7 · 제3종일반주거지역 · 10.67㎡ (3.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 지하철 2호선 ""신정네거리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건(사용승인일자: 2018. 8. 31)중 제 4층 제 402호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약 8미터폭(오목로10길), 남측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 레베랑스는 3개동이며 본건이 속한 에이동은 2층 ~ 4층은 각층별 3세대씩, 5층 ~ 6층은 각층별 2세대씩의 총 13세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 513-7 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 18.3㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 지1층 160.14㎡ 1층 15.93㎡ 2층 119.25㎡ 3층 119.25㎡ 4층 119.25㎡ 5층 99.47㎡ 6층 99.47㎡ 옥탑1층 15.93㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 347m · 신남중학교 · 중학교
• 456m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 593m · 양강중학교 · 중학교
• 594m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 871m · 강신중학교 · 중학교
• 872m · 강신중학교 · 중학교
• 946m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1058m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1083m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 192m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 192m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 201m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 202m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

7782만

매각비용

116만

배당 가능액

7665만

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