서울남부지법 2025타경8575-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 8448만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.90㎡ (7.5평)

건물면적

42.39㎡ (12.8평)

토지면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

42.39㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-600 · 제2종일반주거지역 · 24.90㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 동측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : 본건 건축물현황도 상 테라스 부분이 알루미늄 샷시조로 확장되어 있으며, 거래관행을 고려하여 이를 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-600 삼성뉴캐슬 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

변OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-600 삼성뉴캐슬 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택, 다세대주택 1층 10.20㎡ 2층 125.08㎡ 3층 118.34㎡ 4층 96.97㎡ 5층 70.82㎡ 옥탑1 9.84㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 42.39㎡

주변

학군

• 331m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 497m · 신정여자중학교 · 중학교
• 546m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 605m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 644m · 한광고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 817m · 화원중학교 · 중학교
• 958m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 980m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1019m · 강서대학교 · 대학교
• 1041m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 99m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 109m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 151m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 207m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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