경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경8578-1
서울특별시 강서구 화곡동 868-19 서울빌리지 제5층 제502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 868-19 서울빌리지 제5층 제502호
- 감정가
- 1억 8726만
- 최저가
- 1억 4980만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 57.40㎡ (17.4평) · 토지 31.24㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 863만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.24㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 57.40㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 31.24㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 4.20
- 보증금
- 1498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7800만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로41길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 868-19 · 제2종일반주거지역 · 31.24㎡ (9.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며. 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 서울빌리지 제5층 제502호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 완경사지의 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타:-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | mg | |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-06-29 | sd | 2025.07.05 수취인불명 |
| 25-06-03 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-05-11 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 수취인불명 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 868-19 서울빌리지 제5층 제502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 868-19 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 53.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 기타
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 손OO
- 주택임차권자
- 손OO
- 채권자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 868-19 서울빌리지 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 169.97㎡(연면적제외) 1층 9.88㎡ 2층 182.42㎡ 3층 182.42㎡ 4층 125.05㎡ 5층 100.3㎡ 옥탑1층 10.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.2㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 486m · 신정여자중학교 · 중학교
- 538m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 541m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 576m · 한광고등학교 · 고등학교
- 894m · 대일고등학교 · 고등학교
- 949m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 1004m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 1024m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 1037m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 1073m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 1158m · 화원중학교 · 중학교
버스
- 42m · 아람마트 · 강서02, 강서03
- 92m · 성심사 · 강서02, 강서03
- 126m · 현대빌라 · 강서02
- 126m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
- 161m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-15, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-09-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 안재호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-14 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-11-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-16 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-08 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-03-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-18 | 강제경매개시결정 | 손○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 08-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 조○○ | 2500만 | 말소 |
| 을4 | 10-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6960만 | 말소 |
| 을6 | 15-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 15-01-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 19-10-30 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-06-03 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4980만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4756만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기