서울남부지법 2025타경8583-1 시그니엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4458만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

토지면적

19.58㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

시그니엘 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-27 · 제2종일반주거지역 · 19.58㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 359-27 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.72㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 44.28㎡ 2층 137.19㎡ 3층 137.19㎡ 4층 105.55㎡ 5층 92.06㎡ 6층 74.15㎡ 옥탑1층 12.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 563m · 화원중학교 · 중학교
• 793m · 양서중학교 · 중학교
• 798m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 신화중학교 · 중학교
• 1179m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1183m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1209m · 신월중학교 · 중학교
• 1234m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 148m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 214m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 216m · 황외과앞 · 604
• 216m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 4458만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4242만

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