서울남부지법 2025타경8593-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.52㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

17.52㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-3 · 준주거지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '9호선 양천향교역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 ""양천향교역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제7층 제708호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 용도로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 약 30미터, 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-3 스카이오피스텔 제7층 제708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 마곡동 784-3 스카이오피스텔 제7층 제708호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 업무시설 ( 오피스텔 )지상 10층 지5층 243.23㎡ 지4층 786.62㎡ 지3층 938.12㎡ 지2층 938.12㎡ 지1층 938.12㎡ 1층 555.51㎡ 2층 460.02㎡ 3층 490.26㎡ 4층 490.26㎡ 5층 490.26㎡ 6층 490.26㎡ 7층 490.26㎡ 8층 490.26㎡ 9층 490.26㎡ 10층 460.02㎡ 옥탑1층 44.02㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 17.52㎡

주변

학군

• 402m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 517m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 526m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 623m · 성재중학교 · 중학교
• 708m · 등명중학교 · 중학교
• 726m · 동양고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울서진학교
• 969m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 기업은행 · 강서06
• 137m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 137m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 139m · 서울강서우체국 · 1002
• 326m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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