서울남부지법 2025타경8594-1 우성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.08㎡ (4.3평)

건물면적

29.00㎡ (8.8평)

토지면적

14.08㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로80길

건물 · 대지권

건물

우성 · 29.00㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-1 · 제3종일반주거지역 · 14.08㎡ (4.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 서측인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 화곡역(5호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제703호로서, -외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. -창호 : 하이샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 약 40m 내외 및 동측 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-1 우성 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 371-1 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

도OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 371-1 우성 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(다세대주택)및근린생활시설 1층 12.48㎡ 2층 128.07㎡ 3층 141.43㎡ 4층 107.27㎡ 5층 107.27㎡ 6층 107.27㎡ 7층 107.27㎡ 옥탑1층 14.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 348m · 화원중학교 · 중학교
• 357m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 840m · 신화중학교 · 중학교
• 879m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 양서중학교 · 중학교
• 949m · 신월중학교 · 중학교
• 1034m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1214m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 158m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 175m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 188m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 도요희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 도○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6768만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6516만

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