서울남부지법 2025타경8629-1 에스케이이그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.91㎡ (4.8평)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정중앙로

건물 · 대지권

건물

에스케이이그랑빌 · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 878-16 · 15.91㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하고 인근에 지하철역(신정역 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호 로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약20m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신정동 878-16 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 878-16 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡
• 26-09-11 · 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 25.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 신서고등학교 · 고등학교
• 479m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 487m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 704m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 778m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 795m · 양강중학교 · 중학교
• 828m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1157m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 263m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 276m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 293m · 곰달래아파트 · 강서03
• 297m · 곰달래아파트 · 강서03
• 392m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 임성근)

→ 최선순위설정일자(2020.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2560만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2221만

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